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最近の不動産関連不正融資事例

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西武信金(不動産融資不正疑惑)

西武信金融資不正疑惑コラム

2018年10月末頃に不動産関連融資の不正報道があり、金融庁の検査が入った模様。資産管理法人に代表者を連帯保証人にして融資をうけることができ配偶者や親族の連帯保証人なく融資ができる金融機関として、一部で人気のあった金融機関。信金の中でもかなり不動産融資に積極的で目をつけられた模様。

富士企画の西武信金セミナー

スルガ銀行(不動産融資不正)

スルガ銀行不正関連コラム

2018年10月5日付で金融庁の行政処分(一部業務停止命令)を受ける。

融資のエビデンスの改ざんやかぼちゃの馬車の危険性を認識しながらも、過度な営業ノルマを課して融資をつづけるという内部管理体制の不備を指摘され、現在業務改善計画を策定中。

2018年11月1日には「シェアハウス等顧客対応室」に係るコンサルティング業務委託契約を三井不動産リアルティ株式会社、野村不動産株式会社および野村不動産アーバンネット株式会社と締結し、かぼちゃオーナー等の支援をするようです。

2018年11月1日スルガ銀行リリース

西京銀行(不動産融資不正)

TATERUという新興系の新築アパートをメインの不動産会社の案件で、融資のエビデンスを改ざんし融資を受けた案件が発生。融資の実行までに至らなかったものの、西京銀行の東京進出を契機にタッグを組んで不動産融資に積極的に取り組んでおり、アグレッシブな覚書な存在で一時波紋を呼んだ。

TATERU担当者面談時のコラム

今までのセミナー等参加履歴

今までの不動産投資セミナーなどの参加履歴を一覧にしています。

会社名 形体 印象
プレミアムバリューバンク セミナー ・リフォームなどに強み。

・お金持ちを対象?少し敷居が高め

新日本コンサルティング セミナー ・物件をリフォームのうえ引き渡し。サブリースあり。

・利回り重視。対象は少しお給料高めのサラリーマン

わひこ(倒産!) 懇親会 わひこはどうやら倒産したようなのでご注意を!!

・融資付けに強み

・融資づけ可能な物件を紹介。

ブルームーン セミナー ・セミナーは初心者向け

・熱意ある担当の適切な提案!

ダイムラー・コーポレーション 面談 ・落ち着いた雰囲気。担当者。

・物件の詳細資料は非常にわかりやすく有用

武蔵コーポレーション 面談 ・担当は知識がかなり豊富

・管理業務をメインに考えるビジネスモデル。

不動産投資家コンシェルジュ 面談 ・経験豊富な不動産投資家との出会い

・初心者にはぜひおすすめ!!

・サイト閉鎖。新規受付は停止のようです。

MDI セミナー ・セミナーはわかりやすい。

・投資額のターゲットは少し高めか。

NSアセットマネジメント セミナー ・テーマは賃貸併用住宅

・一見の価値ありだと思います。

20代サラリーマン大家の会 大家の会 ・年代は30代が中心

・会の雰囲気が新参者も参加しやすい雰囲気

ジャパンインベスターパートナーズ セミナー ・年代は40代が中心

・どちらかというと高属性のサラリーマンなど向けな印象

・倒産の可能性あり!ご注意を

インベスターズクラウド 面談 ・新築一戸建て投資

・IOT住宅は一見の価値あり!!

富士企画 面談

セミナー

・担当者に熱意あり

・親身に相談に乗ってもらえそうな雰囲気!

・セミナーも少人数で参加しやすい!

全国古家再生推進協議会 セミナー ・大変面白そうだがおそらく手間はかかる

・一度話を聞いてみる価値は十分にあり!

Smart Investers Link  大家の会 ・20代サラリーマン大家の会が衣替え

・20代~40代の方におすすめ!

KELLY BUCKS セミナー ・講師の方が秀逸。おススメ!

・物件は5000万円~2億円が中心か。

GOOD不動産 面談 ・九州の中でも福岡の市街の物件を中心に扱う。

・管理メインの会社であり、客付けできない物件は売らないというスタンスとのこと

新日本コンサルティング 面談 ・担当者に熱意あり。

・利回りは下がるが、リフォーム後の物件がかえること、家賃保証がオプションである点は初心者

にも良いかもしれません。

バッファロー・IT・ソリューションズ  面談 ・インターネット提供会社(wi-fiサービス)

・沖縄以外が全国対応。初期費用+月額費用がかかります。

日本宅配システム 面談 ・宅配ボックスを提供。

・費用は月額10000円以下での導入も可能。

・オプション的な導入はありな印象

ビヨンドボーダーズ 面談 ・カンボジアのコンドミニアム投資。

・最低でも1000万円の投資要。キャッシュが必要。

・成長性は確かに魅力的。

ファイナンシャルアカデミー セミナー ・不動産投資を含めた投資スクール

・系列がなく、投資勧誘を行わなず、純粋に投資を勉強する場というスタンスに魅力。

・お金はそれなりにかかります。

 

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