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管理人の不動産投資日記~1棟アパート大家への道4~(不動産投資セミナー わひこ)倒産

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中古のRC造の1棟アパートをフルローン(全額を金融機関からの借入)で購入することを目指す管理人の不動産投資日記の4回目です。

今日は、今回は不動産投資用の不動産を紹介する会社の不動産投資セミナーに参加してきました。

注意!!2018年10月16日更新!どうやらわひこは倒産したようですのでご注意ください!!

このコラムはコラム執筆時の感想となります!!

その会社とは、株式会社わひこ

この会社は購入不動産の紹介を行う会社です。

わひこのセミナーの内容は?

今回のセミナーの内容は、2部制になっており、第1部では、大家さんどうしの座談会。第2部は、個別相談タイムの構成でした。

セミナーは5名程度のテーブルが5つほどあり、きめられたお題にそって大家さんどうしが考えを披露するような形式でした。

参加者はサラリーマンから専業大家の方などさまざま、シェアハウスを運営している方もいました。

同じテーブルには地方からわざわざ参加された方もいて大変勉強になりました。まだ、1棟アパートデビュー前でしたが楽しく参加することができました。

わひこの印象は?

 

わひこの本社ビル(東京都港区新橋 最寄りは内幸町駅)で行われました。融資付けに強みをもっているようであり、第2部の相談タイムでは直近の銀行スタンスを聞くことができました。

わひこのセミナー後に学んだことは?

今回のセミナーでは金融機関の最近の融資スタンスについて聞くことができました。

某メガバンクでは最低でも資産が3憶あることが条件、某地銀は2000万円ほどの預金預け入れが前提など、ハードルの高さを感じました。

自分が利用できる金融機関はかなり限られる印象。不動産投資の世界で有名な某地方銀行くらいしか借りることができないようであるということを知れたのは大きな収穫。

また、先輩大家さんとの座談会でも、生の声がきけて参考になりました。

今回は3社目のセミナー参加であり、なんとなく1棟もの投資の知識が深まってきた気がします。

今後も何社がセミナーの参加を予定しているので参加の際にはレビューしたいと思います。

株式会社わひこ

今までのセミナー等参加履歴

今までの不動産投資セミナーなどの参加履歴を一覧にしています。

会社名 形体 印象
プレミアムバリューバンク セミナー ・リフォームなどに強み。

・お金持ちを対象?少し敷居が高め

新日本コンサルティング セミナー ・物件をリフォームのうえ引き渡し。サブリースあり。

・利回り重視。対象は少しお給料高めのサラリーマン

わひこ(倒産!) 懇親会 わひこはどうやら倒産したようなのでご注意を!!

・融資付けに強み

・融資づけ可能な物件を紹介。

ブルームーン セミナー ・セミナーは初心者向け

・熱意ある担当の適切な提案!

ダイムラー・コーポレーション 面談 ・落ち着いた雰囲気。担当者。

・物件の詳細資料は非常にわかりやすく有用

武蔵コーポレーション 面談 ・担当は知識がかなり豊富

・管理業務をメインに考えるビジネスモデル。

不動産投資家コンシェルジュ 面談 ・経験豊富な不動産投資家との出会い

・初心者にはぜひおすすめ!!

・サイト閉鎖。新規受付は停止のようです。

MDI セミナー ・セミナーはわかりやすい。

・投資額のターゲットは少し高めか。

NSアセットマネジメント セミナー ・テーマは賃貸併用住宅

・一見の価値ありだと思います。

20代サラリーマン大家の会 大家の会 ・年代は30代が中心

・会の雰囲気が新参者も参加しやすい雰囲気

ジャパンインベスターパートナーズ セミナー ・年代は40代が中心

・どちらかというと高属性のサラリーマンなど向けな印象

・倒産の可能性あり!ご注意を

インベスターズクラウド 面談 ・新築一戸建て投資

・IOT住宅は一見の価値あり!!

富士企画 面談

セミナー

・担当者に熱意あり

・親身に相談に乗ってもらえそうな雰囲気!

・セミナーも少人数で参加しやすい!

全国古家再生推進協議会 セミナー ・大変面白そうだがおそらく手間はかかる

・一度話を聞いてみる価値は十分にあり!

Smart Investers Link  大家の会 ・20代サラリーマン大家の会が衣替え

・20代~40代の方におすすめ!

KELLY BUCKS セミナー ・講師の方が秀逸。おススメ!

・物件は5000万円~2億円が中心か。

GOOD不動産 面談 ・九州の中でも福岡の市街の物件を中心に扱う。

・管理メインの会社であり、客付けできない物件は売らないというスタンスとのこと

新日本コンサルティング 面談 ・担当者に熱意あり。

・利回りは下がるが、リフォーム後の物件がかえること、家賃保証がオプションである点は初心者

にも良いかもしれません。

バッファロー・IT・ソリューションズ  面談 ・インターネット提供会社(wi-fiサービス)

・沖縄以外が全国対応。初期費用+月額費用がかかります。

日本宅配システム 面談 ・宅配ボックスを提供。

・費用は月額10000円以下での導入も可能。

・オプション的な導入はありな印象

ビヨンドボーダーズ 面談 ・カンボジアのコンドミニアム投資。

・最低でも1000万円の投資要。キャッシュが必要。

・成長性は確かに魅力的。

ファイナンシャルアカデミー セミナー ・不動産投資を含めた投資スクール

・系列がなく、投資勧誘を行わなず、純粋に投資を勉強する場というスタンスに魅力。

・お金はそれなりにかかります。

 

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