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管理人の不動産投資日記~1棟アパート大家への道9~(不動産投資セミナー MDI)

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中古のRC造等の1棟アパートをフルローン(全額を金融機関からの借入)で購入することを目指す管理人の不動産投資日記の9回目です。

今日は、MDIという会社の不動産投資セミナーを受けてきました。東銀座の歌舞伎座タワーの中にあり、とても立派なオフィスでした。

 

MDIのセミナーの内容は?

 

今回のセミナーのテーマは、「法人化」であり、不動産を法人を取得するメリットやデメリットに関するセミナーでした。参加者は、年配の地主風の方が半数、サラリーマンが半数といったところでしょうか。中には30代前半の女性の姿もありました。おそらく参加は100人弱くらいで、管理人が参加したセミナーでは一番大きい規模のセミナーでした。

MDIの印象は?

 

MDIの営業の方と少しお話しましたが、基本は土地を取得し、新築の一棟アパートを建てるというスキームであり、ターゲットは最低でも1億円前後くらいの雰囲気。なかなかサラリーマンには厳しい気がしますが、すでに土地のある方にはいいのかもしれません。

MDIのセミナー後に学んだことは?

セミナーの内容である法人化については、専門の税理士をよんでの内容だったため、非常にわかりやすく勉強になりました。法人化にもいろいろなスキームがあるようです。管理人はまずは個人ではじめようと考えています。

MDIウェブサイト

今までのセミナー等参加履歴

今までの不動産投資セミナーなどの参加履歴を一覧にしています。

会社名 形体 印象
プレミアムバリューバンク セミナー ・リフォームなどに強み。

・お金持ちを対象?少し敷居が高め

新日本コンサルティング セミナー ・物件をリフォームのうえ引き渡し。サブリースあり。

・利回り重視。対象は少しお給料高めのサラリーマン

わひこ(倒産!) 懇親会 わひこはどうやら倒産したようなのでご注意を!!

・融資付けに強み

・融資づけ可能な物件を紹介。

ブルームーン セミナー ・セミナーは初心者向け

・熱意ある担当の適切な提案!

ダイムラー・コーポレーション 面談 ・落ち着いた雰囲気。担当者。

・物件の詳細資料は非常にわかりやすく有用

武蔵コーポレーション 面談 ・担当は知識がかなり豊富

・管理業務をメインに考えるビジネスモデル。

不動産投資家コンシェルジュ 面談 ・経験豊富な不動産投資家との出会い

・初心者にはぜひおすすめ!!

・サイト閉鎖。新規受付は停止のようです。

MDI セミナー ・セミナーはわかりやすい。

・投資額のターゲットは少し高めか。

NSアセットマネジメント セミナー ・テーマは賃貸併用住宅

・一見の価値ありだと思います。

20代サラリーマン大家の会 大家の会 ・年代は30代が中心

・会の雰囲気が新参者も参加しやすい雰囲気

ジャパンインベスターパートナーズ セミナー ・年代は40代が中心

・どちらかというと高属性のサラリーマンなど向けな印象

・倒産の可能性あり!ご注意を

インベスターズクラウド 面談 ・新築一戸建て投資

・IOT住宅は一見の価値あり!!

富士企画 面談

セミナー

・担当者に熱意あり

・親身に相談に乗ってもらえそうな雰囲気!

・セミナーも少人数で参加しやすい!

全国古家再生推進協議会 セミナー ・大変面白そうだがおそらく手間はかかる

・一度話を聞いてみる価値は十分にあり!

Smart Investers Link  大家の会 ・20代サラリーマン大家の会が衣替え

・20代~40代の方におすすめ!

KELLY BUCKS セミナー ・講師の方が秀逸。おススメ!

・物件は5000万円~2億円が中心か。

GOOD不動産 面談 ・九州の中でも福岡の市街の物件を中心に扱う。

・管理メインの会社であり、客付けできない物件は売らないというスタンスとのこと

新日本コンサルティング 面談 ・担当者に熱意あり。

・利回りは下がるが、リフォーム後の物件がかえること、家賃保証がオプションである点は初心者

にも良いかもしれません。

バッファロー・IT・ソリューションズ  面談 ・インターネット提供会社(wi-fiサービス)

・沖縄以外が全国対応。初期費用+月額費用がかかります。

日本宅配システム 面談 ・宅配ボックスを提供。

・費用は月額10000円以下での導入も可能。

・オプション的な導入はありな印象

ビヨンドボーダーズ 面談 ・カンボジアのコンドミニアム投資。

・最低でも1000万円の投資要。キャッシュが必要。

・成長性は確かに魅力的。

ファイナンシャルアカデミー セミナー ・不動産投資を含めた投資スクール

・系列がなく、投資勧誘を行わなず、純粋に投資を勉強する場というスタンスに魅力。

・お金はそれなりにかかります。

 

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