注意！！もしかするとジャパンインベストパートナーズは倒産している可能性があるようです（2018/9/5時点）コラムは執筆時点の感想なのでご注意を！中古のRC造等の１棟アパートをフルローン（全額を金融機関からの借入）で購入することを目指す管理人の不動産投資日記の１4回目です。今日は、ジャパンインベスターパートナーズという会社の不動産投資セミナーを受けてきました。池袋の本社での開催でした。

ジャパンインベスターパートナーズのセミナーの内容は？

今回のセミナーのテーマは、不動産投資に係る税金ということであり、会計事務所　ロイズ会計という事務所の税理士の先生からの税金レクチャーでした。参加者は、８名で概ね40代以上の方が参加しているようであり、小規模のセミナーでした。形式はセミナー後に個人相談があるオーソドックスなタイプであり、私はセミナー部分のみ参加しました。

ジャパンインベスターパートナーズの印象は？

セミナーに関しては、初心者向けの内容であり、個人的には満足の内容でした。ただし、少しだけ簿記や会計などの知識がないと理解が難しいかもしれません。個人相談の部分は参加しなかったのでなんともいえませんが、少しだけ個別に担当者の方とお話する時間があったのですが、個々の資産背景などを聞き緻密に投資戦略のねった提案をするようです。イメージは、生命保険の将来設計プランニングなどを頼んだことのある方は、そのプランニングの不動産投資版と考えるとわかりやすいかもしれません。取り扱う物件は少し大きめな印象です（１億円程度以上～）

ジャパンインベスターズパートナーズに学んだことは？

セミナーの内容が内容だけに他との比較がしにくいものの、少し話を伺った感じでは、提案力がある営業をしそうな感じがします。高属性の方であればはまる不動産業者かもしれません。税金の知識は当然ながら勉強になりました。

ジャパンインベスターズパートナーズウェブサイト

今までのセミナー等参加履歴

今までの不動産投資セミナーなどの参加履歴を一覧にしています。

会社名	形体	印象
プレミアムバリューバンク	セミナー	・リフォームなどに強み。・お金持ちを対象？少し敷居が高め
新日本コンサルティング	セミナー	・物件をリフォームのうえ引き渡し。サブリースあり。・利回り重視。対象は少しお給料高めのサラリーマン
わひこ（倒産！）	懇親会	わひこはどうやら倒産したようなのでご注意を！！・融資付けに強み・融資づけ可能な物件を紹介。
ブルームーン	セミナー	・セミナーは初心者向け・熱意ある担当の適切な提案！
ダイムラー・コーポレーション	面談	・落ち着いた雰囲気。担当者。・物件の詳細資料は非常にわかりやすく有用
武蔵コーポレーション	面談	・担当は知識がかなり豊富・管理業務をメインに考えるビジネスモデル。
不動産投資家コンシェルジュ	面談	・経験豊富な不動産投資家との出会い・初心者にはぜひおすすめ！！・サイト閉鎖。新規受付は停止のようです。
MDI	セミナー	・セミナーはわかりやすい。・投資額のターゲットは少し高めか。
NSアセットマネジメント	セミナー	・テーマは賃貸併用住宅・一見の価値ありだと思います。
20代サラリーマン大家の会	大家の会	・年代は30代が中心・会の雰囲気が新参者も参加しやすい雰囲気
ジャパンインベスターパートナーズ	セミナー	・年代は40代が中心・どちらかというと高属性のサラリーマンなど向けな印象・倒産の可能性あり！ご注意を
インベスターズクラウド	面談	・新築一戸建て投資・IOT住宅は一見の価値あり！！
富士企画	面談セミナー	・担当者に熱意あり・親身に相談に乗ってもらえそうな雰囲気！・セミナーも少人数で参加しやすい！
全国古家再生推進協議会	セミナー	・大変面白そうだがおそらく手間はかかる・一度話を聞いてみる価値は十分にあり！
Smart Investers Link	大家の会	・20代サラリーマン大家の会が衣替え・20代～40代の方におすすめ！
KELLY BUCKS	セミナー	・講師の方が秀逸。おススメ！・物件は5000万円～2億円が中心か。
GOOD不動産	面談	・九州の中でも福岡の市街の物件を中心に扱う。・管理メインの会社であり、客付けできない物件は売らないというスタンスとのこと
新日本コンサルティング	面談	・担当者に熱意あり。・利回りは下がるが、リフォーム後の物件がかえること、家賃保証がオプションである点は初心者にも良いかもしれません。
バッファロー・IT・ソリューションズ	面談	・インターネット提供会社（wi-fiサービス）・沖縄以外が全国対応。初期費用＋月額費用がかかります。
日本宅配システム	面談	・宅配ボックスを提供。・費用は月額10000円以下での導入も可能。・オプション的な導入はありな印象
ビヨンドボーダーズ	面談	・カンボジアのコンドミニアム投資。・最低でも1000万円の投資要。キャッシュが必要。・成長性は確かに魅力的。
ファイナンシャルアカデミー	セミナー	・不動産投資を含めた投資スクール・系列がなく、投資勧誘を行わなず、純粋に投資を勉強する場というスタンスに魅力。・お金はそれなりにかかります。

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ふるさと納税やってますか？

サラリーマンの方や投資で利益のでている方はふるさと納税をやってみてはいかがでしょうか？ふるさと納税の仕組みは、一定の手続により、地方公共団体への寄付を行うことで、わずかな負担（2000円程度）で年収に応じて、概ねの寄付額の還付ができる仕組みです。ふるさと納税のメリットはなんといってもお礼の品！おいしいお肉やお魚、野菜やフルーツ、その他のギフトなどバラエティに富んだお礼の品を選べます。寄付先を絞ることで確定申告ナシにふるさと納税ができるので、まだやっていない方はぜひやってみてください。