サラリーマン大家のTAKAとしてのはじめてのセミナー登壇！

株式会社湘建という不動産会社とご縁があり、去る2018年11月10日（土）にみなとみらいの本社にてセミナーに登壇させていただきました！サラリーマン大家として不動産投資をはじめて１年なりの経験や元銀行員としての視点からお話をさせていただきました。初回ということもあり少人数でアットホームな雰囲気で自由にお話できる雰囲気でできたことは良かったと思います。ただし、たらたら話過ぎた点は反省点です・・・。これから不動産投資を始めるという方もいらっしゃり、やるからには覚悟をもってやってほしいということ、何の目的で不動産投資を始めるかを明確にし、目的に沿った物件を買ってほしいということはしっかり伝えられたと思います。まだ公式アナウンスはしていないものの同じ場所で同じようなセミナーをまた行いますので興味のある方は奮ってご参加ください！【セミナー概要】※セミナー後に軽食あり！！日時：2019年1月19日（土）11:00～13：00 場所：神奈川県横浜市西区みなとみらい三丁目6番1号みなとみらいセンタービル19階（株式会社湘建会議室）地図持物：名刺２枚、筆記用具 ※当日は物件の紹介もあるようですが、特段管理人がおすすめする物件ではないのでご注意を！申込を希望の場合には、コメント欄に参加希望の旨をお伝えください（コメントはこちらが承認しない限り公表されませんのでメールアドレスなどの連絡先をご記載ください。お席を確保いたします）。

今までのセミナー等参加履歴

今までの不動産投資セミナーなどの参加履歴を一覧にしています。

会社名	形体	印象
プレミアムバリューバンク	セミナー	・リフォームなどに強み。・お金持ちを対象？少し敷居が高め
新日本コンサルティング	セミナー	・物件をリフォームのうえ引き渡し。サブリースあり。・利回り重視。対象は少しお給料高めのサラリーマン
わひこ（倒産！）	懇親会	わひこはどうやら倒産したようなのでご注意を！！・融資付けに強み・融資づけ可能な物件を紹介。
ブルームーン	セミナー	・セミナーは初心者向け・熱意ある担当の適切な提案！
ダイムラー・コーポレーション	面談	・落ち着いた雰囲気。担当者。・物件の詳細資料は非常にわかりやすく有用
武蔵コーポレーション	面談	・担当は知識がかなり豊富・管理業務をメインに考えるビジネスモデル。
不動産投資家コンシェルジュ	面談	・経験豊富な不動産投資家との出会い・初心者にはぜひおすすめ！！・サイト閉鎖。新規受付は停止のようです。
MDI	セミナー	・セミナーはわかりやすい。・投資額のターゲットは少し高めか。
NSアセットマネジメント	セミナー	・テーマは賃貸併用住宅・一見の価値ありだと思います。
20代サラリーマン大家の会	大家の会	・年代は30代が中心・会の雰囲気が新参者も参加しやすい雰囲気
ジャパンインベスターパートナーズ	セミナー	・年代は40代が中心・どちらかというと高属性のサラリーマンなど向けな印象・倒産の可能性あり！ご注意を
インベスターズクラウド	面談	・新築一戸建て投資・IOT住宅は一見の価値あり！！
富士企画	面談セミナー	・担当者に熱意あり・親身に相談に乗ってもらえそうな雰囲気！・セミナーも少人数で参加しやすい！
全国古家再生推進協議会	セミナー	・大変面白そうだがおそらく手間はかかる・一度話を聞いてみる価値は十分にあり！
Smart Investers Link	大家の会	・20代サラリーマン大家の会が衣替え・20代～40代の方におすすめ！
KELLY BUCKS	セミナー	・講師の方が秀逸。おススメ！・物件は5000万円～2億円が中心か。
GOOD不動産	面談	・九州の中でも福岡の市街の物件を中心に扱う。・管理メインの会社であり、客付けできない物件は売らないというスタンスとのこと
新日本コンサルティング	面談	・担当者に熱意あり。・利回りは下がるが、リフォーム後の物件がかえること、家賃保証がオプションである点は初心者にも良いかもしれません。
バッファロー・IT・ソリューションズ	面談	・インターネット提供会社（wi-fiサービス）・沖縄以外が全国対応。初期費用＋月額費用がかかります。
日本宅配システム	面談	・宅配ボックスを提供。・費用は月額10000円以下での導入も可能。・オプション的な導入はありな印象
ビヨンドボーダーズ	面談	・カンボジアのコンドミニアム投資。・最低でも1000万円の投資要。キャッシュが必要。・成長性は確かに魅力的。
ファイナンシャルアカデミー	セミナー	・不動産投資を含めた投資スクール・系列がなく、投資勧誘を行わなず、純粋に投資を勉強する場というスタンスに魅力。・お金はそれなりにかかります。

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ふるさと納税やってますか？

サラリーマンの方や投資で利益のでている方はふるさと納税をやってみてはいかがでしょうか？ふるさと納税の仕組みは、一定の手続により、地方公共団体への寄付を行うことで、わずかな負担（2000円程度）で年収に応じて、概ねの寄付額の還付ができる仕組みです。ふるさと納税のメリットはなんといってもお礼の品！おいしいお肉やお魚、野菜やフルーツ、その他のギフトなどバラエティに富んだお礼の品を選べます。寄付先を絞ることで確定申告ナシにふるさと納税ができるので、まだやっていない方はぜひやってみてください。