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CRAZYマネーセミナー後の個人面談体験記

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CRAZYマネーセミナー参加後の個人面談体験記

先日、株式会社TAPPという企業が開催する「Crazyマネーセミナー」というセミナーに参加してきた体験記は前にコラムにしましたが、今回はその後にあった個人面談の体験記を書いていきたいと思います。

セミナーの体験記はこちら

個人面談の概要は?

個人面談は都内某所のカフェで行われました。

CRAZYマネーセミナーの運営会社であるTAPPの社員2名とわたくし1名。

ベテランと比較的若め担当者のコンビでした。

最初に、TAPPの会社の説明から始まり、その後、不動産融資の特徴→個別の投資物件の説明という流れで、面談時間は約2時間弱といったところでしょうか。

どのような物件の提案があったの?

物件自体は、ワンルームマンションで、都内近郊の物件を扱っているとのことであり、おおよその価格は2~3000万円くらいかと。

提案を受けた物件も築浅の新築ワンルームマンションでそのあたりの価格帯のものでした。

融資を使って資産形成をしましょう~都内のマンションは値崩れしにくいのでキャピタルでそれなりの利益が狙えますよ、経費で多少節税できますよといった割と普通の提案でした。

融資はオリックス銀行利用の最長融資期間(40年超)をとって、税金を抜いて、ほぼトントン。30年ちょっとで毎月1万円強の持ち出しの提案。

それほど押しは強くなかったので、少なくとも担当してくれた方の印象は悪くはなかったです。

修繕費用込みの端的にいうとサブリースで手数料は家賃の10%という条件もそれほど突飛な提案でもなかったと思います。

確実に初心者向けの物件で、とりあえず手始めにやってみよっかなといった軽めのサラリーマン投資家向けの物件。

この業者に限らず、初心者は即決は厳禁なので、まずは話を聞くだけのスタンスであれば、ワンルーム投資がどんなものか知るのに悪くない業者かと感じました。

今までのセミナー等参加履歴

今までの不動産投資セミナーなどの参加履歴を一覧にしています。

会社名 形体 印象
プレミアムバリューバンク セミナー ・リフォームなどに強み。   ・お金持ちを対象?少し敷居が高め
新日本コンサルティング セミナー ・物件をリフォームのうえ引き渡し。サブリースあり。   ・利回り重視。対象は少しお給料高めのサラリーマン
わひこ(倒産!) 懇親会 わひこはどうやら倒産したようなのでご注意を!!   ・融資付けに強み ・融資づけ可能な物件を紹介。
ブルームーン セミナー ・セミナーは初心者向け   ・熱意ある担当の提案!
ダイムラー・コーポレーション 面談 ・落ち着いた雰囲気。担当者。   ・物件の詳細資料は非常にわかりやすく有用
武蔵コーポレーション 面談 ・担当は知識がかなり豊富   ・管理業務をメインに考えるビジネスモデル。
不動産投資家コンシェルジュ 面談 ・経験豊富な不動産投資家との出会い   ・初心者にはぜひおすすめ!! ・サイト閉鎖。新規受付は停止のようです。
MDI セミナー ・セミナーはわかりやすい。   ・投資額のターゲットは少し高めか。・レオパレスがらみ
NSアセットマネジメント セミナー ・テーマは賃貸併用住宅   ・ちょっと注意
20代サラリーマン大家の会 大家の会 ・年代は30代が中心   ・会の雰囲気が新参者も参加しやすい雰囲気
ジャパンインベスターパートナーズ セミナー ・年代は40代が中心   ・どちらかというと高属性のサラリーマンなど向けな印象 ・倒産の可能性あり!ご注意を
インベスターズクラウド 面談 ・新築一戸建て投資   ・IOT住宅は一見の価値あり!!・倒産リスクに注意
富士企画 面談   セミナー ・担当者に熱意あり   ・親身に相談に乗ってもらえそうな雰囲気! ・セミナーも少人数で参加しやすい!
全国古家再生推進協議会 セミナー ・大変面白そうだがおそらく手間はかかる   ・一度話を聞いてみる価値は十分にあり!
Smart Investers Link  大家の会 ・20代サラリーマン大家の会が衣替え   ・20代~40代の方におすすめ!
KELLY BUCKS セミナー ・講師の方が秀逸。・物件は5000万円~2億円が中心か。・さいきん多少良からぬ噂も・・・。
GOOD不動産 面談 ・九州の中でも福岡の市街の物件を中心に扱う。   ・管理メインの会社であり、客付けできない物件は売らないというスタンスとのこと
新日本コンサルティング 面談 ・担当者に熱意あり。   ・利回りは下がるが、リフォーム後の物件がかえること、家賃保証がオプションである点は初心者 にも良いかもしれません。
バッファロー・IT・ソリューションズ  面談 ・インターネット提供会社(wi-fiサービス)   ・沖縄以外が全国対応。初期費用+月額費用がかかります。
日本宅配システム 面談 ・宅配ボックスを提供。   ・費用は月額10000円以下での導入も可能。 ・オプション的な導入はありな印象
ビヨンドボーダーズ 面談 ・カンボジアのコンドミニアム投資。   ・最低でも1000万円の投資要。キャッシュが必要。 ・成長性は確かに魅力的。
ファイナンシャルアカデミー セミナー ・不動産投資を含めた投資スクール   ・系列がなく、投資勧誘を行わなず、純粋に投資を勉強する場というスタンスに魅力。 ・お金はそれなりにかかります。
CRAZYマネーセミナー セミナー ・セミナー自体はわかりやすく初心者向け ・社員の面談勧誘の圧はやや強め

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