管理人の不動産投資日記～１棟アパート大家への道10～（物件の購入）

中古のRC造等の１棟アパートをフルローン（全額を金融機関からの借入）で購入することを目指す管理人の不動産投資日記の10回目です。

実は、１１月のはじめに北関東の某所に１棟アパートを購入しました。

物件のスペックは？

・築34年の鉄骨造の１棟アパート

・購入価格は約2000万円ほどでフルローン購入

・金融機関はアパートローンで有名なS銀行で金利は４．５％（高い！）

・年間の家賃収入は約240万円ほどで、借入金の返済は約140万円ほど

どのようなところから購入したの？

セミナーに参加した不動産会社の紹介で購入しました。

購入の流れは、

①　買付希望書の提出

②　融資審査書類の銀行への提出

③　不動産売買契約書の締結

④　融資契約（金銭消費貸借契約）の締結

⑤　決済

⑥　不動産登記

というかたちでした。

すでに区分マンションを保有していたので、手続きの流れは基本的に変わりはありませんでした。

具体的な手続きの様子などはおいおい記事に書きたいと思います。

今後の投資方針は？

可能であれば年内にもう１棟を買いたいと思っており物件を探しています。

次の物件はもう少し築の新しい物件で、売却等の出口を意識した購入したいと考えています。

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